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02、汉堡王中国运营商欲赴美IPO在一二线城市，汉堡王几乎遍布商业街区，如今这家洋快餐品牌中国的运营方也要上市了。2017年11月13日，TFI TAB Gida公司（TFI TAB Food Investments）向美国证监会提交了首次公开募股申请。

更为重要的数据是，在互联网和数字经济消费欲望上，2018年的尼尔森数据表明，90后消费意愿为63点，80后为60点、70后54点、60后54点。也就是，不仅年轻一族喜爱互联网平台，此前的所谓“老妈、老爸”的彩电铁杆仓，都已经“反水”。有网友表示，“电视是我妈的催眠剂，只要一看电视，她就打盹；但刷手机能刷到半夜”。

其次，从企业这一城市发展生力军来看，杭州以民营企业、中小企业为主，大企业分布密度弱于北上广深。按照日前中国企业联合会、中国企业家协会发布的“2018中国企业500强”排行榜，从上榜企业数量看，北京以100家企业高居榜首，占了总榜单数量的1/5；浙江以48家企业入围排名第五。如果以前100名来算，浙江排在前100名的也仅有浙江吉利控股、物产中大和阿里巴巴等三个杭州企业，北京共54家。

相比传统零售，Costco至少具有以下三大最为显著的特点：1．低价高质。Costco拥有很多国内外知名品牌产品，因为其目标客户是中产阶级的中上等人群，所以挑选产品很有针对性，一般是在每个品牌里挑两个极致的单品。至于定价更是远低于其他卖场。与低价而劣质的商品不同，在Costco购物，顾客可以无条件退货，这对供应商的品质要求是一个极大的考验。正是由于这项规定的存在，Costco售出的商品，质量都非常过硬。唯有如此，才能将性价比做到最大化，才能完美达成中产对于性价比的极致追求，真正实现中产的消费升级。

海外方面，美联储持续加息，美债收益率抬升，短期给国债收益率下行带来一定的约束，但不会制约债市的中长期走势。一方面长债收益更多体现了市场对于经济基本面的预期，美国与中国所处经济周期的阶段不同；另一方面，美联储持续加息对经济的影响也在逐步体现，已对地产市场产生了一定的影响，不排除拐点或在明年出现。

市场分化 重点城市略回暖每年春节前，三四线及以下城市都会迎来一波回乡置业潮，但今年的购房热情有些消散。58同城、安居客近日发布的《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。